1、地理位置
①?gòu)V宇世紀(jì)花園位于南陽(yáng)市工人文化宮內(nèi)，其東臨人民南路，西接廣宇世紀(jì)花園二期地塊（現(xiàn)為文化宮街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)），南與文化宮街相臨，北臨工人文化宮大樓。
②文化宮改造項(xiàng)目即文化宮廣場(chǎng)項(xiàng)目占地34917.45平方米，項(xiàng)目主要由三部分組成，文化宮廣場(chǎng)、文化宮綜合培訓(xùn)樓和商住區(qū)稱為廣宇世紀(jì)花園。主體由廣宇世紀(jì)花園的一、二層商鋪構(gòu)成，總體規(guī)模達(dá)到3萬平方米。
③南陽(yáng)市工人文化宮拆墻透綠工作曾是2000年度市委、市政府確定的九件實(shí)事之一。2010年底河南省《總體方案》中，對(duì)南陽(yáng)新區(qū)功能定位為“三區(qū)一基地一中心”：城鄉(xiāng)一體化先行區(qū)、現(xiàn)代化復(fù)合型功能區(qū)、對(duì)外開放示范區(qū)、全國(guó)重要的新能源產(chǎn)業(yè)基地、豫鄂陜結(jié)合部綜合交通樞紐和物流中心。2011年河南出臺(tái)政策把南陽(yáng)打造成豫鄂陜省際區(qū)域及交通樞紐中心城市[1]，2012年進(jìn)一步確定把南陽(yáng)建設(shè)成高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)。
2、項(xiàng)目介紹
項(xiàng) 目 地 塊：南陽(yáng)市第一個(gè)以休閑娛樂為主題的專業(yè)市場(chǎng)
總 用 地 面 積：34917.45㎡（3.49公頃）
實(shí) 用 地 面 積：10200㎡
總 建 筑 面 積：64572㎡
地上總建筑面積：28900㎡
商 業(yè) 建筑面積：12000㎡
住 宅 建筑面積：35853㎡
地 下 面 積：1700㎡
容 積 率：2.8
建 筑 密 度：39℅
綠 地 率：35℅
居 住 套 數(shù)：112
商 業(yè) 店 鋪：153
停 車 位：70
物 業(yè) 類型：普通住宅、商業(yè)店鋪
建 筑 類別：普通住宅、商鋪、多層
占 地 面 積：34917.45㎡（3.49公頃）
公 建 配 套：13669㎡
物 業(yè) 管 理：南陽(yáng)市廣宇物業(yè)有限公司文化宮物業(yè)小區(qū)
建 筑 設(shè) 計(jì)：機(jī)械工業(yè)部洛陽(yáng)第十設(shè)計(jì)院承擔(dān)
景 觀 設(shè) 計(jì)：機(jī)械工業(yè)部洛陽(yáng)第十設(shè)計(jì)院承擔(dān)
開 發(fā) 商：南陽(yáng) 市 廣 宇 房 地 產(chǎn) 有 限 開 發(fā) 責(zé) 任 公 司
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